İnşaat Mühendisliği

Sonraki Yatırım Gayrimenkulünüzü Ararken Kaçınmanız Gereken 5 Tuzak

Kağıt üzerinde bir pazarlık yatırım özelliği bulma emlak yatırım sürecinin sadece yarısıdır. Gayrimenkul yatırım diğer yarısı ya inşaat ve yasal başlık ve mülkiyet olabilir diğer liens açısından kusurları için fiziksel gayrimenkul yatırım gayrimenkul incelemek için mülkiyet aşağı gidiyor. Daha sonra içine satın kötü limon geri almak için yasal maliyetler çok harcamak istemiyorum. Bu makalede, bir sonraki yatırım özelliği ararken göz önünde bulundurulması gereken beş olası şeyler vurgulanır.

İlk olarak, gerçekten aşağı çalıştırmak ve temelleri için yıkmak istediğiniz bir özellik bulmak sürece, potansiyel elektrik ve su boru sorunları olabilir özellikleri için dışarı bakmak istiyorum. Bu kritik nedeni, kablolama ve su boru genellikle duvarlar ve diğer mobilya armatürleri arkasında gizli ve duvarlara kesmek ve sorun çok ciddi ise boru ve kablolama çalıştırmak zorunda beri onları onarmak çok pahalı bir ilişki olabilir. Eğer gayrimenkul yatırım için yeni iseniz bazı mülkiyet denetim yaparken sizinle birlikte bir elektrik mühendisi getirmek için deneyin.

İkincisi, temel sorunları genellikle nokta zordur. Mülkiyet etrafında yürürken, evin yan ve toprağa gider temel görünen çatlaklar arayın. Binanın dış boya üzerinde mülkiyet ve çatlaklar tarafında bulunan büyük sıradışı delikler arayın. Eğer ilgili onarım önemli olacak şüpheleniyorsanız, mülkiyet düzeltmek için ne kadara mal olacağını anlamaya birlikte bir inşaat mühendisi ve bir müteahhit getirmek isteyebilirsiniz. Ayrıca ev sahibine bir “korkunç tahmin” vermek ve mülkiyet maliyetini aşağı getirmek için birlikte getirebilir.

Üçüncü olarak, çatı sorunları kira amaçlı gayrimenkul satın alıyorsanız sizin ve potansiyel kiracı için kalıcı bir kabus olabilir. Evi incelerken, yeni boya veya sarı lekeler veya onları su ile çatlaklar aramak için pencerelerin yanında tavan ve duvarların kenarları etrafında bakmak. Çoğu satıcı özelliği satmaya çalışırken ağır bir yağmurdan sonra su kabarcıkları ortadan kaldırmak için yeterince akıllı olurdu, ama bunu tamir içine çok mal olabilir büyük bir sızıntı çatı olup olmadığını anlamaya her zaman önemlidir. Eğer mülkiyet ilgileniyorsanız daha fazla mülkiyet fiyatı müzakere etmek için bu kusuru kullanın.

Dördüncü olarak, söz konusu yatırım gayrimenkul bir pazarlık olabilir başka bir nedeni ile ilgili yasal sorunlar vardır, çünkü olabilir. Ortak olanlar, satmak ya da değil kabul edemez birden fazla sahipleri içerir. Dava burada beyhude olurdu ve bir kez bu konuda öğrenmek gibi mülkiyet kaçınmalısınız.

Başka bir sorun temiz başlık eksikliği olabilir. Satıcı arazi olmadan sadece bina satan olabilir ya da belki mülkiyet veya mülkiyet iyi bir başlık almak engelleyebilir bazı diğer liens mevcut vergi liens var biliyor muydunuz? Bölgenizdeki ortak gayrimenkul sorunları hakkında bilgi edinmek için güvenilir bir gayrimenkul avukatı ile sohbet biraz zaman harcama daha sonra yasal sorunlar çok kaydedebilirsiniz.

Beşinci olarak, satıcınızın iflası veya gayrimenkulünüzün parça sahiplerinden birinin iflası, eyaletinizin yasal işlemlerine bağlı olarak, unvanı hızlı bir şekilde devretme yeteneğinizi etkileyebilir. Çoğu eyalet iflas eden alıcının kabul etmesi gerektiğini bir gereklilik haline getirmektedir, bu yüzden eyaletinizin iflas mevzuatına dikkat edin. Bu söyleniyor, bazen bankalar böylece hızlı bir şekilde kötü borçları kurtarmak için bir pazarlık size satmak için istekli bu yüzden böyle bir yatırım özelliği satın almadan önce ev ödevi yapmak.

Sonuç olarak, bu beş işaretçi gayrimenkul yatırımınızı değerlendirmek için bir başlangıç noktası olarak kullanılabilir. Gördüğünüz özellikleri hakkında rasyonel düşünmek için biraz zaman harcamak ve yukarıdaki kusurları herhangi biri olup olmadığını görmek ve bunları satın almaya devam etmek isteyip istemediğiniz ve bunları sabitleme tabi olabilir maliyetleri piyasa değerine mülkiyet indirimi haklı olup olmadığını düşünün. Her şeyden önce, bugün büyük eylem almak ve gayrimenkul yatırım hayalleri takip.

Yazar: Joel Teo 2006 Tüm Hakları Saklıdır

Etiketler
Daha Fazla Göster

İlgili Makaleler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı